€ 725,000

Demeure de caractere, gite et piscine proche du centre historique

Situee sur la commune de Saint-Antonin Noble Val, celebre cite medievale au coeur des Gorges de l'Aveyron,

cette magnifique maison bourgeoise et sa dependance developpent au total, 338m2 habitables, sur une parcelle de 1700m2 environ.

La Belle bourgeoise?

Parquets, moulures, hauteur sous plafond, tous les elements de charme sont reunis et s'expriment sur les 3 niveaux de cette belle renovation. Cette derniere se distingue notamment par sa tres belle facade en pierre et sa jolie toiture en ardoise.

Apres avoir franchi les quelques marches qui conduisent a l'entree, le hall donne acces a toutes les pieces du rez de chaussee.

Sur la droite, le salon, lumineuse piece maitresse ou l'on retrouve tous les codes de la maison bourgeoise, dispose d'une cheminee fermee des plus performantes. Dans la continuite, la salle a manger n'est pas en reste. Une tres belle verriere d'artisan, la separe ou l'ouvre sur une tres jolie cuisine, entierement equipee. Une porte vitree laisse un acces aise au balcon, ou terrasse sur pilotis, qui surplombe le jardin et sa belle piscine, et offre un tres beau panorama sur le relief typique de Saint-Antonin.

Une chambre, un wc et un acces a la cave completent ce niveau.

Le premier et le deuxieme etage sont dans la meme esprit.

On y accede par un magnifique escalier. La cage d'escalier parfaitement lumineuse offre elle aussi une magnifique vue plongeante sur le jardin et sa piscine.

Le palier du premier niveau s'ouvre sur 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.

Un wc est egalement disponible a ce niveau.

Au dernier etage, on decouvre 3 chambres mansardees, une salle d'eau, un wc separe ainsi qu'un bureau.

? et sa petite soeur.

La dependance offre deux logements distincts.

Un premier, en rez de jardin, et un deuxieme, au premier etage totalement independant, accessible directement depuis la rue.

Le premier logement offre une tres belle piece de vie, equipee d'un authentique sauna et d'une salle d'eau.

Deux pieces supplementaires, aux belles proportions, peuvent faire office de chambre, de salon, de salle de sport, avec terrasse privative.

Au premier niveau, la porte, entree independante de l'appartement, s'ouvre sur une grande cuisine dinatoire.

Dans la continuite, on decouvre un salon, une salle d'eau ainsi qu'une tres belle chambre et son balcon.

Les espaces et le charme de cette proprietes sont de reels atouts, pour une famille desireuse de s'approprier un endroit plein de singularite, ou de developper une activite de chambre d'hotes ou de location saisonniere.

Elle garde tout son charme d'epoque et se distingue par son authenticite a une poignee de minutes a pied du centre du village, de ses nombreux artisans d'art, du charme des ruelles et de son celebre marche dominical.

A quelques minutes egalement des innombrables activites de pleine nature disponibles a Libre-Val*

Maison principale :

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A?Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2022 : entre 1530€ et 2140€

Dependance :

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B?Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2022 : entre 1540€ et 1870€

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

*Libre-Val : Nom donne a Saint-Antonin sous la Revolution.

REF. 5191

Additional information

* 15 rooms

* 7 bedrooms

* 1 bathroom

* 2 shower rooms

* 2 floors in the building

* Outdoor space : 1695 SQM

* Property tax : 2 500 ̈́

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Amenities

• Bedrooms: 7
• Full Bathrooms: 3
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-5191
• Web ID: HENJMN
• Status: Active