€ 525,000

Avec un acces a toutes les commodites, a 5mn a pied du centre historique, cette maison de ville de 202 m2 offre beaucoup d'avantages.

Sans compter sur son garage de 180 m2 avec un portail automatise, ni de sa terrasse de 100 m2, deux atouts rares et precieux en centre-ville.

Traversante Est/Ouest, la partie jour, situee au premier etage, arrive sur un palier qui dessert une cuisine equipee et sa salle a manger, avec acces direct sur la terrasse, calme et sans vis-a-vis.

Au meme niveau, un salon avec une cheminee d'angle, un wc et la chaufferie.

L'escalier et ses ferronneries de style Art deco nous accompagnent au deuxieme etage pour y trouver le coin nuit.

Sur ce palier, 3 grandes chambres disposant chacune de rangements et d'une salle d'eau, un wc independant, et une quatrieme, chambre d'amis, qui peut faire office de bureau ou de dressing.

Chaudiere gaz de ville,

Électricite refaite, isolation, facade, toiture remaniee, fenetres double vitrage anti-bruit

Cave de 15m2

CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : entre 2220 € et 3050 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

REF. 803ET

Additional information

* 6 rooms

* 4 bedrooms

* 1 bathroom

* 2 shower rooms

* Floor : 1

* 2 floors in the building

* Outdoor space : 222 SQM

* Parking : 4 parking spaces

* Property tax : 3 002 €

Energy Performance Certificate

Primary energy consumption

d : 172 kWh/m2.an

High performance housing

*

A

*

B

*

C

*

172

kWh/m2.an

37*

kg CO2/m2.an

D

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E

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F

*

G

Extremely poor housing performance

* Of which greenhouse gas emissions

d : 37 kg CO2/m2.an

Low CO2 emissions

*

A

*

B

*

C

*

37

kg CO2/m2.an

D

*

E

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F

*

G

Very high CO2 emissions

Agency fees

The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

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Amenities

• Bedrooms: 4
• Full Bathrooms: 3
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-803ET
• Web ID: KP3D5P
• Status: Active

Area Detailed Information