€ 460,000

A 100km de Paris, proche de la charmante commune de Ferrieres en Gatinais, cette maison contemporaine edifiee en surplomb sur un parc arbore de 7000m2 developpe une surface habitable de 260m2 avec une belle piscine. Cette maison propice a la vie en famille et entre amis, propose des materiaux de qualite et de beaux volumes. Le bien s'organise sur trois niveaux avec au rez-de-chaussee, une genereuse piece a vivre composee d'une salle a manger cathedrale avec sa belle cheminee offrant une vue panoramique sur le parc la piscine de 11m x 5,5m. Dans le prolongement, se trouvent un salon bibliotheque avec vue imprenable sur la piscine et la terrasse couverte ; la cuisine toute equipee offre un coin repas pour dejeuner en toute convivialite. L'espace nuit se compose de deux chambres l'une d'entre elle est parquettee, avec une magnifique vue sur le jardin. En demi niveau bas, se trouve une suite parentale avec une vue contemplative sur le jardin. En demi niveau haut, un bureau tres lumineux peut servir d'atelier d'artiste surplombant la vue sur le jardin. A l'etage, se trouve une seconde suite parentale avec de beaux volumes, dressing et salle d'eau. Au sous-sol, on decouvre une salle de billard, un grand garage, une cave et une buanderie. Trois dependances completent egalement ce bien. La vue, le calme et le confort de ce bien raviront les familles et les amoureux de la nature dans un site exceptionnel. Tous commerces et ecoles maternelles et elementaires dans la commune, a proximite de l'A6. A 5 min de la gare SNCF, a 20 min de Montargis.

REF. Orleans-0044EAO

Additional information

* 7 rooms

* 4 bedrooms

* Outdoor space : 6961 SQM

* Property tax : 3 260 €

* Proceeding : Non

Energy Performance Certificate

EPC : 297 kWhEP/m2.an

* A 450

GHG : 18 kgeqCO2/m2.an

* A 80

Agency fees

The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

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Amenities

• Bedrooms: 4
• Full Bathrooms: 0
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-Orléans-0044EA
• Web ID: QMYJXQ
• Status: Active