€ 494,700

Exclusivite Espaces Atypiques La Baule : cette belle maison entierement rehabilitee par l'agence d'architecture nantaise Appareil Architectes, beneficie d'un emplacement privilegie dans l'hyper centre-ville de Saint-Nazaire ou tout est accessible a pied : les commerces, le front de mer, les offres culturelles et sportives:

Les architectes, en melant respect du patrimoine et modernite, ont su s'entourer de professionnels hautement qualifies : Meilleur Ouvrier de France pour l'un, architectes/plasticiens/constructeurs pour l'atelier Fichtre qui a dessine et realise l'ensemble du mobilier integre sur mesure.

Des l'entree, un escalier suspendu couple a un meuble de rangement decoupe le vert du mur d'echiffre et devoile une cuisine amenagee et equipee ouverte sur un sejour tres lumineux; une cloison accordeon vient moduler cette piece au gre des envies de chacun. Une baie vitree coulissant sur toute la longueur relie ces deux espaces a une terrasse exposee sud donnant sur un jardin paysage. Une buanderie, une salle d'eau avec douche a l'italienne et WC et un garage integre completent ce niveau.

À l'etage, un genereux volume de pres de 30 m2 conviendra aussi bien comme espace de travail ou de detente. Un degagement avec ses bibliotheques vitrees conduit a une chambre avec dressing ; une grande salle d'eau avec douche a l'italienne et WC finalise ce niveau.

Nul doute que vous serez conquis par cette renovation de grande qualite, qui a ete selectionnee par le CAUE 44 pour concourir aux prix Apercus 2021 et a egalement ete retenue par le magazine Architectures a vivre qui lui a consacre un article, intitule LES FIFTIES DYNAMISÉES.

REF. La-Baule-907

Additional information

* 4 rooms

* 2 bedrooms

* Outdoor space : 210 SQM

* Property tax : 1 217 €

* Proceeding : Non

Energy Performance Certificate

EPC : 84 kWhEP/m2.an

* A 450

GHG : 19 kgeqCO2/m2.an

* A 80

Agency fees

The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

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Amenities

• Bedrooms: 2
• Full Bathrooms: 0
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-La-Baule-907
• Web ID: 2PQ5SW
• Status: Active