€ 495,000

Dans un esprit loft, cette ancienne manufacture a chapeaux de 384m2 a su conserver toute son ame grace a une renovation de qualite.

Sa cheminee de hauts fourneaux en brique, ses sols en pierre, et sa magnifique charpente nous replongent dans son histoire ;

Quant a ses fenetres en bois double vitrage, son chauffage au sol et sa cheminee a insert, ils apportent un excellent confort.

Une coursive en bois exotique dessert les pieces superieures et leur apportent un coin terrasse donnant sur un jardin interieur expose sud/ouest.

Ainsi, les 4 chambres de l'etage disposent presque toutes, d'un exterieur et d'une salle d'eau avec wc.

Un deuxieme jardin de 300m2 donne directement sur les pieces a vivre du RDC, a savoir une cuisine, une grande salle de reception avec bar, une salle de projection, une chambre et sa salle d'eau aux normes handicapes, et un atelier avec mezzanine et salle d'eau.

Votre imagination peut laisser libre cours a tous types de projets : chambres d'hotes, stages, residences d'artistes, expositions, seminaires?

Mais son agencement permet aussi d'accueillir une famille avec ses ecoles et ses commerces dans le village.

Acces autoroute a 10 kms, belle situation entre les gorges de l'Aveyron et le Quercy.

CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : entre 4150 € et 5680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

REF. 825ET

Additional information

* 10 rooms

* 5 bedrooms

* 1 bathroom

* 5 shower rooms

* 1 floor in the building

* Outdoor space : 937 SQM

* Property tax : 2 416 €

Energy Performance Certificate

Primary energy consumption

d : 211 kWh/m2.an

High performance housing

*

A

*

B

*

C

*

211

kWh/m2.an

29*

kg CO2/m2.an

D

*

E

*

F

*

G

Extremely poor housing performance

* Of which greenhouse gas emissions

c : 29 kg CO2/m2.an

Low CO2 emissions

*

A

*

B

*

29

kg CO2/m2.an

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Very high CO2 emissions

Agency fees

The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

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Amenities

• Bedrooms: 5
• Full Bathrooms: 6
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-825ET
• Web ID: XQFVF3
• Status: Active