€ 1,412,000

Dessinee et concu en 2012 par un cabinet d'architecte de renom, ce bien d'expression et surtout d'exception est situe aux abords de l'Erdre dans l'un des plus beaux secteur de Suce sur Erdre.

Vous serez seduit par ses lignes sculpturales qui se melent avec splendeur dans cet environnement remarquable. Au calme de son impasse, vous etes a proximite de l'Erdre pour une sortie en bateau improvisee ou se balader sur les berges.

Privilegies seront les futurs proprietaires de cette sublime demeure qui ouvrent ses portes sur une vaste piece de vie de plus de 100m2 orientee sud. Des votre entree dans la maison vous etes happe par cette lumiere naturelle qui empli l'espace et qui offre un magnifique point de vue sur le jardin. Cet espace chaleureux est complete par une agreable cuisine amenagee et equipee.

Sur ce meme niveau, vous decouvrez deux chambres dont l'une d'entre elle dispose de sa salle d'eau privative. Un espace fitness avec une salle de sport et sa vue sur le jardin, un salon bibliotheque, un bureau, une buanderie, une cave ventilee.

Poursuivons par l'etage pour decouvrir une superbe suite parentale aux volumes genereux. Elle dispose d'un grand dressing, une salle de bain/douche, un W.C ainsi qu'une tres grande terrasse permettant d'avoir un point de vue a 360° de la maison et son environnement.

L'etage est complete par trois autres chambres, chacune d'entre elle beneficiant d'un acces a la terrasse de toit. Une salle d'eau et un W.C .

Difficile de rester insensible face a cette propriete dont les exterieurs vous laisseront reveurs. La terrasse fait face a une piscine chauffee par pompe a chaleur et son systeme de filtration au sel (fond incline avec plage jusqu'a 1.75 m de profondeur)

En complement : un garage et un chalet de stockage pour les elements de jardin et de piscine.

Proximite du bourg de Suce sur Erdre et ses commodites (transport tram train, commerces divers).

A 20 minutes au nord de Nantes , vous etes a l'abri de l'agitation de la ville et beneficiez d'un formidable cadre de vie.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A .

Montant moyen estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : entre 1 540€ et 2120 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40

emilie.fourneau@espaces-atypiques.com

Agent commercial - Numero RSAC 2021AC00202

REF. 2116-1

Additional information

* 12 rooms

* 6 bedrooms

* 1 bathroom

* 2 shower rooms

* Floor : 1

* Outdoor space : 1563 SQM

* Property tax : 2 697 €

Energy Performance Certificate

Primary energy consumption

b : 104 kWh/m2.an

High performance housing

*

A

*

104

kWh/m2.an

3*

kg CO2/m2.an

B

*

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Extremely poor housing performance

* Of which greenhouse gas emissions

a : 3 kg CO2/m2.an

Low CO2 emissions

*

3

kg CO2/m2.an

A

*

B

*

C

*

D

*

E

*

F

*

G

Very high CO2 emissions

Agency fees

The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Mediation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

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Amenities

• Bedrooms: 6
• Full Bathrooms: 3
• Partial Bathrooms: 0
• Property Type: Residential For Sale
• Home size: 0 ft² / 0 m²
• MLS: 19458-2116-1
• Web ID: YJF3KM
• Status: Active